焦作悦东城的房子好不好

焦作悦东城项目坐落于焦作市山阳区人民路与文汇路交汇处北100路东，北临河南路，西起文汇路，南临恩达路，项目容积率3.7，建筑密度24%，绿化率35%。项目力求打造最宜居住、最人性化的住宅产品。整个项目由五栋高层组成，其中住宅户型以99-107平方米的经典三房，118-127平米的阔绰三房，132-140平米的全明四房为主；商业紧邻文汇路主干道，沿街150米，共2栋，上下两层；小区另有物业用房和幼儿园。

项目生活配套也是非常方便的。餐饮、休闲、娱乐、医疗、教育等比较齐全。

买一手房，从开始选房购买到入住之间整个的流程都有什么？贷款买房！

1 选好房子，和开发商签购房合同后就可以交定金，开发商会给你定金收据。

开发商会给你一套贷款都需要交的资料，并算好你的首付款比例，和贷款年限，这些都在购房合同中有体现。

2 第二次，交首付款和贷款资料给开发商，开发商上交给银行。

3 贷款资料都需要：双发的身份证，户口簿，结婚证复印件及公证书。户口

簿公证和婚姻公证书。收入证明，一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。

4 办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的，所以开发商帮助贷款是必定的。

5 房屋交工时，要交房屋维修基金，契税3%，印花税0.05%，办理房本的费用，取暖费，物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的房子这几项加起来1万元。

6 贷款合同，买房合同，业主本人留一份。以前的收据换成正式发票。

7 拿钥匙，实地测量，缺平米，退钱给你。没有按期交房也要按实际天数，签约的实际罚金退费给你。

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